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房地产周报央行降准流动性宽松延续

2019/05/14 来源:鸡西信息港

导读

房地产周报:央行降准 流动性宽松延续商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比大幅回落。其中,一线环比降32.1%,二线环比降20.3%,

房地产周报:央行降准 流动性宽松延续

商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比大幅回落。其中,一线环比降32.1%,二线环比降20.3%,三线环比降20.4%。分区域来看,环渤海环比降32.8%,长三角环比降27.6%,珠三角环比降30.1%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交下行情形下,全国库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降4.1%,总体成交环比下降6.8%。政策面:央行:2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;中央1号文件:稳步推进农村土地制度改革试点;发改委发布国家新型城镇化综合试点方案,苏、皖两省及62市镇入选;北京通州试点积分落户,长期租房也纳入积分。土地市场:国土部:14年房地产用地供应15.1万顷,同比降25.5%;北京1月土地成交342.3亿,楼面价同比涨20.6%。

公司动态信息

上市公司:房企业绩方面,苏州高新14年净利1.7亿,降26.3%,EPS0.16元;广宇发展14年净利2.8亿元,降22%,EPS0.55元;万科1月销售金额232.1亿,同比降16.1%;新城B股1月销售金额10.34亿,同比降23.14%。再融资方面,泛海控股:拟以不超17.85亿收购民安保险部分股权,拟定增13.5亿股募资120亿用于增持民生证券、地产项目等,其中控股股东拟承诺认购股份范围为总股数10%-15%;荣盛发展拟定增4.2亿股募资57亿用于地产项目等,控股股东承诺以现金认购10%的发行股票;运盛实业拟定增0.6亿股募资5.5亿股用于收购北京麦迪克斯科技100%股权;黑牡丹定增获证监会受理;华夏幸福筹划定增于2月3日停牌;世联行定增申请获证监会核准。资产重组方面,世荣兆业重大资产重组获证监会核准;迪康药业:证监会将审核公司重大资产重组事项。招商地产成功发行10亿中票,票面利率4.55%;阳光城:截至2月2日,公司员工持股计划、控股股东及附属公司员工增持计划分别买入公司股票1714、1519万股,占总股本1.33%、1.18%,成交均价14.11、14.09元/股;亿城投资更名为"海航投资",经营范围为项目投资管理、投资咨询;新湖中宝以2.7亿元转让所持锦泰财险全部2亿股获保监会批复。

本周观点:我们仍然维持"看好"的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投等。

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