鸡西信息港

当前位置:

不规范阳台赠送面积被叫停

2019/04/11 来源:鸡西信息港

导读

近年来,不少房产商在设计、开发房产时开始热衷“创新”阳台类建筑空间的形式及名称,并“免费赠送”这些空间,以招徕消费者,一度导致房屋的“赠送面

近年来,不少房产商在设计、开发房产时开始热衷“创新”阳台类建筑空间的形式及名称,并“免费赠送”这些空间,以招徕消费者,一度导致房屋的“赠送面积”越来越大。但今后,这些形形色色“赠送面积”可能要叫停了。日前,市规划局、市建委和市房管局联合制定了《关于规范阳台建筑面积计算的规定》,对阳台、露台等建筑面积的计算方法作出明确规定。从2008年1月1日起,杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘过程中,阳台类建筑空间的建筑面积计算必须按此规定执行。出台原因:遏制房产行业不良趋势据了解,根据《浙江省建筑面积测绘实施细则》的规定,挑高两层以上的阳台不计入房屋建筑面积。因此,不少房产开发商在设计、建造房屋时选择建设不计建筑面积的阳台等空间,作为“赠送面积”,以此吸引消费者购房。今年以来,这股赠送阳台的风气愈演愈烈,越来越多阳台类型的赠送空间开始成为房产开发商的卖点。然而,一些建筑中的阳台、露台、空中花园等设计,层高突破了4.5米,进深、面宽也达到4~5米,远远超越了一般阳台的使用功能,甚至出现了住宅户内不计建筑面积部分与计算面积部分差不多大的畸形户型设计。市规划局相关负责人表示,一些开发商为了追求楼盘的卖点,将很多不是阳台的空间也作为阳台“免费赠送”,事实上却将这些面积的价格都算在售房价中,在某种程度上抬高了房价。而这些不规范的阳台类建筑空间与政府倡导的住宅设计应“面积不大功能齐全”、“节能环保”等理念也是背道而驰的婚姻介绍
。阳台类型:凸、凹和凸凹复合型阳台新的《规定》中,对阳台的定义和结构类型都作出了明确规定:阳台泛指有性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间天津螺旋钢管
。按照结构形态,阳台可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台,凹入房屋外墙的阳台为凹阳台,由凸凹两部分构成的则是复合型阳台。按照规定,凹阳台的围护结构外围水平投影面积不大于8.0平方米,进深不大于2.4米;凸阳台和复合型阳台的围护结构外围水平投影面积不大于10.0平方米正丁醇采购
,进深不大于2.4米。今后,无论房产商在房屋结构范围内如何标注阳台类建筑空间的名称,只要不符合上述两种形式的,都视为非阳台建筑空间,要计算全部的建筑面积。

标签