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房地产企业可能面临资金紧缩风险

2019/08/16 来源:鸡西信息港

导读

根据中国人民银行公布的数据,今年季度的人民币新增贷款已达4.58万亿元,占全年新增贷款额度九成多。尽管同时间出现了楼市回暖,但数据显示房

  根据中国人民银行公布的数据,今年季度的人民币新增贷款已达4.58万亿元,占全年新增贷款额度九成多。尽管同时间出现了楼市回暖,但数据显示房企开发资金压力仍存,上市房企两极分化现象日趋明显。

  根据中国人民银行公布的数据,今年季度的人民币新增贷款已达4.58万亿元,占全年新增贷款额度九成多。尽管同时间出现了楼市回暖,但数据显示房企开发资金压力仍存,上市房企两极分化现象日趋明显。

  从一季度人民币贷款的投向来看,用于房地产业的中长期贷款占新增中长期贷款的11.2%,与执行货币紧缩政策的2008年同期相比,低了8.7%。与此同时,近日发布的2009年中国房地产上市公司测评报告显示,上市房企两极分化现象日趋明显。中国房地产测评中心以2008年沪深两市的10 家和内地在港上市的28家为研究对象,仅有4.85%的上市房企实现盈利突破,另有24.27%的房企属于平稳型,而盈利乏力的企业达到55. 4%,更有15.5 %的企业净利润和净资产收益率为负而被认定为盈利可疑,处于被淘汰的边缘。

  事实上,房地产企业目前还面临着资金可能紧缩的风险。5月15日,央行行长周小川表示,适度宽松的货币政策,将根据实际需要在延续中进行动态微调,具体操作力度需要走一步看一步。在此之前,银监会主席刘明康在亚洲银行家2009年峰会上表示,要坚持从源头上控制信贷杠杆率,对银行信贷进行严格监管,坚持银行系统和资本市场、房地产市场的适当隔离。一季度新增贷款创下历史天量,会使得商业银行的贷款步伐有可能缓慢下来,而且由于金融危机还在继续蔓延,中国房地产市场的调整态势尚未结束,发放开发贷款的风险依旧存在,同样会致使银行对房地产业持谨慎态度。

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