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楼顶别墅并非违建

2019/08/16 来源:鸡西信息港

导读

南都讯 张东锋 实习生杨锋 连日来,一张楼顶四角建了四栋“别墅”的照片备受关注,甚至有友揣测如此别具一格的建筑有违建之嫌。对此,建筑所在地的

  南都讯 张东锋 实习生杨锋 连日来,一张楼顶四角建了四栋“别墅”的照片备受关注,甚至有友揣测如此别具一格的建筑有违建之嫌。对此,建筑所在地的湖南株洲市规划局昨日回应,该大楼的楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续,楼顶四栋建筑是大楼物业为解决办公地方狭小而建的工作用房。

  乍一看照片,的确很有意思:偌大的商场楼顶,四角各建有一栋蓝顶白墙的“小洋房”,不仅如此,周围还铺了绿化地,单看这块区域就跟在平地一样。据悉,这四栋“楼顶别墅”既不是效果图,也非P S,而是真实存在,地点是株洲市的芦淞区建设南路,大楼叫做九天国际广场,是中南地区知名的鞋业批发市场。

  照片在上传开后,引来友的感叹,有人称其为“史上牛别墅”,还有人认为建筑风格“太魔幻了”,连百度百科都为此新增了一个“楼顶别墅”的词条。还有不少人好奇,这样的建筑是否经过了审批?据《中国青年报》报道,在株洲市规划设计院官上,无法查询到九天国际广场的规划设计图。同时,报道还援引一位从事多年规划设计工作的专业人士的说法,称大型商场楼顶的二层别墅,很难通得过审批。

  也有说法是,四栋“别墅”分别给了4个开发商老板。不过,这个说法很快被否定。开发商九天置业公司一名蔡姓副总经理解释说,“该‘别墅’并非真正意义上的别墅,而是‘设计的一种造型,商场的一个配套设施’”。他说,这4栋建筑一直未出售,均为九天置业所有,并已办理了房屋产。

  昨日,株洲市规划局也就此作出回应,称“楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续,是合法建筑”。按照该局的说法,株洲九天国际广场是株洲芦淞服饰市场群的一个重要组成项目,主要用于服饰经营,开发商共开发了近20万平方米建筑、18万平方米住宅,现在基本已出售,因市场规模较大,物业人员也达160多人,现在挤在一个非常狭小的地方办公,楼顶4栋建筑是做物业管理工作用房安排的。

  据介绍,九天国际广场的中央空调冷却塔、消防管道、通风管道等服务设施都集中在楼顶,比较杂乱,并不适宜作商业开发,这4处楼顶建筑从没有作为商业建筑或住宅出售的打算和意向。至于这部分建筑物有点像“别墅”,是因为开发商对建筑外形进行了美化;屋顶也按照“园林城市”要求,进行了绿化美化。

  疑问

  竣工图纸上并无别墅

  昨日,来到株洲市建设工程质量安全监督管理处,工程监管四科一周姓负责人说,九天国际楼顶建筑通过了规划,“原来设计上就有”,但确实“有些手续还没有办”。然而,随后在株洲市城建档案馆了解到的情况截然相反。通过调取档案,在一张标为该项目的竣工“屋面平面图”上,并未发现建筑物。一位熟悉建筑行业的人士查看该图后告诉,这张竣工屋面平面图无建筑,更别提“别墅”。

  未通过消防验收,如何取得证?

  另一个让人不能理解的情况是,九天国际楼顶别墅一直未经过消防验收。株洲市消防支队消防监督业务处处长谢冠中说,该支队通过调查证实,九天国际主体建筑办理了消防手续,“但楼顶建筑没有办手续,初的规划图纸上也没有这些建筑”。谢冠中表示,该支队将严肃查处这一违法行为。业内人士介绍,房屋取得产权证须经过消防验收。换言之,九天国际楼顶别墅跨过了“消防验收”这道栏,直接取得了产权证。

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