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买卖双方观望南宁楼市提前过年

2019/08/16 来源:鸡西信息港

导读

元旦期间,南宁不少楼盘开盘取得较好成绩,到1月下旬所剩房源已经不多。春节前夕,走访南宁楼市发现,与去年年底相比,楼盘沉寂许多。买方观望情

  元旦期间,南宁不少楼盘开盘取得较好成绩,到1月下旬所剩房源已经不多。

  春节前夕,走访南宁楼市发现,与去年年底相比,楼盘沉寂许多。买方观望情绪浓厚,逛楼盘人数明显减少。开发商方面则没有加大让利优惠,有些楼盘还让销售人员提前回家过年。“过了年再说”成为买卖双方的共同态度。

  1

  未到春节已经放假

  近日,来到南宁凤岭一楼盘,看到偌大的售楼部里只有两名销售人员。而在去年年底销售高峰期,这个楼盘的售楼部有10名销售人员同时上班。

  “楼盘的房子在去年已经基本售完,目前只剩几套尾房。销售任务完成,楼盘又没有新货推出,很多家在外地的销售人员都提前回家过年了。”销售人员小林告诉,他们楼盘除夕至大年初七休息,大年初八才营业,如此算来,一些销售人员休假长达15天,往年没有过这么长的休假。

  在凤翔路、北湖路、大学路等路段,一些楼盘的售楼部里也是销售人员明显减少。有的楼盘,每班销售人员由七八人减少到一两人。

  联系民族大道旁边一楼盘的策划经理江先生,获悉他已经处在“半休假”状态。之所以说是“半休假”,是因为楼盘在近一个月内没有营销活动,不用做策划方案,他现在“闲着无事”。他打算,在春节前就回家休假。

  据了解,在元旦期间南宁有不少楼盘开盘,部分楼盘销售获得“日光”的成绩。房子售出后,在春节前夕没有新房源推出,一些楼盘就让销售人员提前放假。而有的楼盘还剩少量房子,开发商不急着清盘,楼盘销售压力不大,销售人员也就乐得轻松。

  南宁某房产营销顾问公司副经理齐思介绍,楼盘销售不紧不慢的这种景象在2009年春节期间也出现过。2008年年底南宁楼市回暖,销售放量增多,由于销售任务已经完成,在2009年春节时,一些楼盘放缓了销售节奏,不少楼盘提前放假。与前年不同的是,今年春节前夕南宁放假的楼盘有所增多。

  2

  购房者更趋谨慎

  与售楼部销售人员少相呼应的是,前来楼盘看房的购房者也明显减少。

  1月25日上午11时,在凤岭一楼盘,待了约半个小时,发现只有两组客户前来。这两组客户有一组问了房价和优惠,不到 分钟就离开了,另一组客户停留约10分钟,他们问了附近的生活配套设施、楼盘建设规划等内容,表示过年后再考虑是否购买。

  “现在房价这么高,买房要谨慎看待。国家不断出台调控政策,是不是该等等再出手,我们也非常矛盾。”购房者孟先生说,他在单位有一套房改房,现在家中人口增多,加上房龄老,他们想购买一套新房改善居住环境。如今品质好的楼盘售价达一万元/平方米,尽管卖掉旧房后可以勉强承受,仍令他犹豫不决。

  据了解,近期前往售楼部看房的客户,以回南宁过年的务工人士居多。这些市民离开南宁到一线城市经商、务工,觉得南宁的房价比一线城市低许多,吸引他们投资置业。

  邕江畔一楼盘销售人员小李介绍,她有一位客户前不久买了一套三房两厅。这名客户在杭州务工,月收入8000多元。客户认为,该楼盘6000多元/平方米的价格就可在邕江畔安家,而杭州近郊都找不到一万元/平方米以下的房子,相比之下还是在南宁置业划算。

  业内人士预计,随着房价涨高,被一线城市高房价“挤出”的人士返家置业比例会有所增加。有些人士买房后仍出去经商、务工,在南宁买房成了他们给自己留的“后路”。(谢嘉明)

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